Piotr Świętek
kom. tel:  

Na sprzedaż oferuje Państwu działkę budowlaną w miejscowości Jaźwiny.
Działki znajdują się w urokliwym cichym miejscu pomiędzy małą rzeczką a lasem.
Biorąc pod uwagę ceny nieruchomości gruntowych w okolicy oraz rozwój gminy Trzebnica, jest to świetna oferta również dla inwestorów!

I. Informacje podstawowe:

- Powierzchnia działki: 1300 m2

- Wymiary w przybliżeniu: szer: 32m dług: 41m

- Do działki prowadzi publiczna droga gruntowa (utwardzona) oraz droga wewnętrzna. Udział w drodze 5000 zł.

- Cena: 110 zł/m2

- Media:
Woda: Wodociąg publiczny kilka metrów od działki w drodze głównej.
Prąd również w drodze głównej (koszt przyłącza ok. 1500 zł)

II. Działka położona na terenie na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

- Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
możliwość zabudowy bliźniaczej

- Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

- Powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż:
1200 m2 dla zabudowy wolnostojącej,
800 m2 dla zabudowy bliźniaczej,

- wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,6

- powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki budowlanej,

- co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

- wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,

- dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27 - 45 , kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym;

- dopuszcza się świetliki i lukarny,

- nieprzekraczalne linie zabudowy: 6m od dróg wewnętrznych oraz 10m od rzeczki

III. Atuty miejscowości

Rozwinięta infrastruktura:
Jaźwiny znajdują się przy drodze krajowej nr 15.
Dojazd do Wrocławia zajmuje około 40 min.
Miejscowość znajduje się w bliskiej odległości od Trzebnicy, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, placówki zdrowia, aquapark, siłownie, urząd gminy.

Spokojna atmosfera:
Jaźwiny charakteryzują się spokojem i kameralnością, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób poszukujących odpoczynku po intensywnym dniu pracy. Warto podkreślić, że taka atmosfera sprzyja także rodzinom z dziećmi.

Dostęp do atrakcji turystycznych:
Dzięki swojemu położeniu Jaźwiny oferują bezpośredni dostęp do hektarów lasów dzięki czemu możemy wybrać się na długie spacery. jest to również raj dla grzybiarzy.
Liczne stawy hodowlane pozwalają na chwilę relaksu dla wędkarzy.
Z Jaźwin możemy również wybrać się na wycieczkę rowerową po Dolinie Baryczy.
Sama Dolina Baryczy oferuje liczne atrakcje w tym spływy kajakowe oraz szlaki konne.

Bezpieczeństwo:
Jaźwiny jest znana jako spokojna i bezpieczna miejscowość, co jest ważnym atutem dla rodzin z dziećmi czy osób starszych.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nie pozwala na zabudowę przemysłową. Dzięki temu mieszkańcy mają gwarancję ciszy i spokoju!

Zapraszamy na prezentację!
Piotr Świętek
kom. tel:  

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.