Marzysz o nieruchomości, która łączy w sobie klimat, przestrzeń i nieograniczone możliwości? Ta posiadłość w Jaźwinach, w gminie Trzebnica, to propozycja dla tych, którzy pragną więcej niż zwykłego domu miejsca z duszą, idealnego zarówno na azyl rodzinny, ale i możliwy prestiżowy ośrodek szkoleniowy lub pensjonat.

Co wchodzi w skład posesji?

Dom mieszkalny (ok. 230 m² użytkowej powierzchni): - Parter (ok. 120 m²): salon, kuchnia, jadalnia, sypialnia, duża łazienka, przestronna komunikacja. Wnętrza zachowują starodawne detale drewniane łuki, murowany piec chlebowy połączone z komfortem współczesnego użytkowania.
- Dodatkowo na parterze z osobnym wejściem: kotłownia z piecem gazowym Viessmann, zaplecze gospodarcze, toaleta.
- Piętro (ok. 100 m²): cztery pokoje gościnne, każdy z własną łazienką, korytarz prowadzący na taras. Z tarasu można korzystać także z zewnątrz dzięki zewnętrznym schodom.
- Poddasze nieużytkowe idealne do adaptacji.

Dom drugi (ok. 80 m² do remontu): - Obecna konfiguracja: pokój dzienny z opcją aneksu kuchennego, łazienka i antresola doskonały jako niezależne mieszkanie lub domek gościnny.

Budynek wielofunkcyjny (ok.120 m²): - Obecnie pełni funkcję siłowni z infrastrukturą wellness: sauna fińska, jacuzzi, prysznic, mała łazienka.
- W bryle, na piętrze: eleganckie biuro z wyjątkową zabudową meblową (ok. 50 m²) z łazienką i małym aneksem kuchennym, a na parterze klimatyczny mini-bar w ceglanej oprawie.
- Na dachu budynku: instalacja fotowoltaiczna.

Obiekty i udogodnienia terenowe: - Basen wbudowany w ziemię (4 8 m) z możliwością podgrzewania wody.
- Winiarnia/piwniczka z wejściem z zewnątrz oraz wędzarnia gotowa do użytkowania.
- Warsztat i domek gospodarczy (kiedyś mleczarnia, obecnie używane jako pszczelarnia ).
- Domek gospodarczy pełniący funkcję spiżarni.
- Dwie zadaszone wiaty na samochody i garaż.
- Palenisko przestrzeń spotkań przy ognisku.
- Własne ujęcie wody pitnej jedno z kluczowych atutów tej posesji.
- Na terenie staw z własnym dostępem do wody i prądu.
- Wiata rekreacyjna i scena nad stawem z pomostem idealna przestrzeń na wydarzenia pod chmurką .
- Media doprowadzone do wszystkich budynków, oczyszczalnia ekologiczna, butla gazowa 2 700 l, infrastruktura drogowa.

Potencjał i przeznaczenie:
Działka (2,8750 ha) posiada zapis MPZP MN/U3 (teren mieszkalno-usługowy), co otwiera możliwość łączenia funkcji mieszkalnych z działalnością usługową. Dzięki temu nieruchomość świetnie nadaje się jako:
- Ośrodek szkoleniowy, eventowy lub SPA
- Obiekt rekreacyjny z bazą noclegową
- Agroturystyka z częścią wynajmowaną
- Rodzinny dom wielopokoleniowy z częścią gościnną

Lokalizacja, okolica i dostępność:
Jaźwiny (gmina Trzebnica, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie)
- Wieś o długiej historii w dokumentach pojawia się już w początkach XIII wieku jako część dóbr cysterskich w Trzebnicy
- Odległości: Trzebnica ok. 7 8 km; Wrocław ok. 29 30 km (doskonały dojazd do miasta)

Zalety lokalizacji:
- Cisza, spokój, pełne otoczenie naturą: lasy, łąki, stawy
- Kameralne sąsiedztwo kilka domów w pobliżu, brak intensywnej zabudowy
- Bliskość Trzebnicy zapewnia dostęp do szkół, sklepów, usług, a jednocześnie zachowuje wiejski charakter
- Idealne miejsce dla osób poszukujących balansu między naturą a dobrą komunikacją z miastem

Dlaczego warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście?
Nie da się oddać w pełni atmosfery tego miejsca na zdjęciach przestrzeń, detale, klimat To jest propozycja, która trzeba zobaczyć.

Jeśli szukasz czegoś wyjątkowego z potencjałem, gotowego na transformację według własnej wizji nie zwlekaj.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację pozwól tej posesji oczarować Cię osobiście.
Tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )